مولات المستقبل سيتي من أهم المولات المشهورة والمعروفة في القاهرة الجديدة، وذلك بسبب المكانة الكبيرة التي تتمتع بها مدينة المستقبل، حيث تُعد من أهم المدن الجديدة الموجودة في الوقت الحالي، والتي لاقت اهتماماً كبيراً من الكثير من المطورين وكذلك المستثمرين، وعلى هذا النحو فقد تم الاهتمام بالمولات داخل المدينة، حيث تم توفير عدد من المولات عادية، ومولات توجد بداخل الكمبوندات في المستقبل سيتي.
ومن ضمن المميزات التي تتمتع بها مدينة المستقبل سيتي هو أنها لا يدخلها إلا المطورين الكبار، وذلك من خلال توجيهات الدولة المصرية باختيار مطورين معينين لدخول المدينة بشروط معينة من ضمنها أن تكون لهم سابقة أعمال قوية، ومن ضمن المطورين الكبار في المدينة: شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، وحسن علام.
أيضًا الأمر الذي جعل تواجد مولات المستقبل سيتي فرصة استثمارية عظمى، هو تواجد كثافة سكانية عالية بسبب تواجد مشروعات سكنية كبيرة ولها شهرة واسعة في هذه المدينة، مما ساعد على تواجد معدل زوار عالي خاص بهذه المولات.
وللمولات أهمية كبيرة في خدمة المشروعات من حولها، حيث تتميز المولات بأنها تلبي الاحتياجات الأساسية الهامة التي من الممكن أن يحتاجها الموظفين أو السكان، كما أن معظم المولات الموجودة في الوقت الحالي تتمتع بكونها مجمع كبير من الوحدات الإدارية، والتجارية، والطبية، وذلك لتلبية أكبر قدر ممكن من الاحتياجات.
وبذلك احتوت المدينة على تنوع كبير في المولات التي تضم وحدات إدارية وتجارية وطبية، وهذا التنوع خلق قدر كبير من التميز والتفرد الذي تمتاز به المدينة عن باقي المدن الأخرى الجديدة.
وفي هذه المقالة سوف نتعرف على أهم مولات المستقبل سيتي، وأهم المميزات الموجودة بداخلها، ولكن قبل التحدث عليها سنتعرف على مميزات الاستثمار في المولات.
مميزات الاستثمار العقاري في المولات
أفضل مولات المستقبل سيتي
إن مدينة المستقبل قد لاقت اهتماماً كبيراً في الفترة الأخيرة، وذلك بسبب تعدد المميزات بداخلها، ابتداءاً من اهتمام الدولة الكبير بها، وأيضاً بتمتعها بموقع استراتيجي مميز، وأيضاً وجود العديد من شركات التطوير العقاري الكبيرة التي قامت ببناء مشروعات سكنية بداخلها، وجميع الأسباب السابقة تجعل من المدينة فرصة استثمارية مميزة ومُساعدة في الاستثمار داخل مولات المستقب سيتي، وأيضاً تعددت المميزات الأخرى التي تساعد على ذلك مثل:
المساحة الكبيرة للمشروع: تتمتع المستقبل سيتي بمساحة ضخمة تُقدر ب 11,000 فدان، والتي انقسمت إلى 5 مراحل مختلفة، تختلف كل مرحلة في تصميمها المعماري والخدمات والمرافق الموجودة بداخلها، وتُعتبر تلك المساحة الكبيرة عامل مساعد كبير للاستثمار داخل مولات مدينة المستقبل.
التصميمات المعمارية:صُممت المدينة بأفضل التصميمات المعمارية على أيدي أفضل المهندسين المعماريين، وقد كان لهذه التصميمات المعمارية أيضاً عامل مساعد كبير في تشجيع العديد من المستثمرين في الاستثمار بداخلها.
كثافة سكانية عالية: تتميز المدينة بوجود كثافة سكانية عالية داخلها، وهو الأمر الذي يُزيد من احتياج أولئك السكان إلى عدد كبير من الخدمات، فهنا يأتي دور مولات المستقبل سيتي الكبير في تلبية تلك الاحتياجات.
الأمان العالي داخل المدينة: تتميز المستقبل سيتي بأنها من أكثر المدن المُؤَمنة في مصر، حيث يوجد بوابات إلكترونية للمدينة بكاميرات مراقبة وحراس، وأيضاً جميع المشاريع الموجودة بداخلها من مولات ومشروعات سكنية تتمتع بعدد كبير من رجال الأمن وكاميرات المراقبة.
العائد المادي المرتفع: نظراً للإقبال الشديد على مدينة المستقبل من قِبل المستثمرين والعملاء، فإن أسعار الوحدات بمختلف أنواعها يرتفع بشكل سريع، وهو الأمر الذي يعود بالنفع على المستثمرين في حصولهم على عائد مادي مرتفع بكل سرعة.
الإقبال الكبير عليها: قد أعطت الدولة اهتماماً كبيراً بالمدينة، وبالتالي اهتمت بها العديد من الشركات العقارية الكبيرة، فأصبح هناك تركيز كبير من المستثمرين على الاستثمار بداخل مولات المستقبل سيتي.
أهم مولات المستقبل سيتي
تتمتع المستقبل سيتي بعدد من المولات داخلها، ولكل مول منهم مميزات ينفرد بها، ولكن يمكننا القول أن جميع تلك المولات هي مجمعات كبيرة تضم العديد من الوحدات المتنوعة بين التجارية، والإدارية، والطبية، وتلك المولات هي:
مول ذا ريفت
مول ذا ريفت
مول ذا ريفت هو من تطوير شركة لوزان للتطوير العقاري، والذي يُعد هو من أفضل وأشهر مولات المستقبل سيتي، وذلك بسبب أنه يتمتع بعدد كبير من المميزات الغير مسبوقة في مول آخر غيره داخل المدينة، حيث يقع المول في أهم مراحل المستقبل سيتي وهي المرحلة الأولى، والتي تقترب كثيراً من منطقة التجمع الخامس، كما يتمتع المول بمساحة كبيرة تبلغ 65 فدان، وقد تم تقسيم تلك المساحة بين المساحات الخضراء على نطاق واسع والتي تُقدر بنسبة 73%، وبين مساحة المباني التي تبلغ 27%، وتشمل مساحة المباني عدد كبير من الوحدات المتنوعة بين الإدارية، والتجارية، والطبية، كما تمتلك تلك الوحدات تصميمات معمارية فاخرة مُصممة على الطراز العصري الحديث، ويمكنك أثناء فترة مكوثك في المول أن تشعر دوماً بالراحة والهدوء بفضل التصميمات المعمارية الهادئة التي يتمتع بها.
يتكون المول من دور أرضي و3 طوابق علوية متكررة، وقد تنوعت الوحدات بداخله في مساحاتها فتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 25 متر مربع، ومساحات الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 35 متر مربع، على أن تُطل جميع الوحدات بداخله على مناظر طبيعية مميزة من المساحات الخضراء واللاند سكيب.
ومن أكبر وأهم المزايا التي يحظى بها المول هو أنه تم تصميمه على يد المهندس الاستشاري المعروف محمد طلعت، وهو من أفضل المهندسين الاستشاريين في مصر والوطن العربي، والذي قد قام بوضع معظم تصميمات العاصمة الإدارية الجديدة، وأيضاً من المزايا الهامة التي توجد داخل المول هو أنه يوجد في قلبه بحيرات صناعية تبلغ مساحتها 12,000 متر مربع، والتي تعتبر أكبر ثاني Water Feature في مصر والوطن العربي بأكمله، كما تمتد المساحات الخضراء على مساحة ضخمة من المشروع والتي تبلغ 50,000 متر مربع.
وقد تعددت الخدمات التي تم توفيرها داخل المول، فيضم المول أشهر المحلات التجارية المعروفة، وسوبر ماركت كبير، وخدمات الصيانة والنظافة، وأيضاً خدمات الأمن والحراسة، وصالات السينما الحديثة، وغيرهم من الخدمات الأخرى المميزة.
ومن الواجب ذكره بأن مول ذا ريفت يتميز بكونه من أفضل الفرص الاستثمارية للكثير من المستثمرين ورجال الأعمال.
مول فيا مونتي نابوليوني
مول فيا مونتي نابوليوني
مول فيا مونتي نابوليوني يُعد أول مول من مولات المستقبل سيتي الذي يجمع بين الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية داخل مدينة المستقبل، وهو من تطوير شركة ريبورتاج العقارية، ويتمتع المول بإطلالة على مزار وهو أكبر معالم المستقبل سيتي وأكثرها تميزاً، ويقع أيضاً في المرحلة الأولى من المدينة، ومن الواضح من اسم المول أنه مُستوحى من اللغة الإيطالية والذي تم تسميته على أشهر شوارع التسوق في مدينة ميلان الإيطالية، فأيضاً التصميم المعماري الخاص به قد كان مبنياً على الطراز الإيطالي المميز، وهو ما جعله فريداً عن غيره من المولات الأخرى الموجودة داخل المدينة.
وكعادة التوجه الخاص بمدينة المستقبل نحو مدينة أكثر خضاراً فإن المول تغلب على المساحة الكلية منه المساحات الخضراء، واللاند سكيب، على أن تكون النسبة المتبقية للوحدات ليست بالكبيرة، وقد تنوعت الوحدات بداخله بين الإدارية، والتجارية، والطبية، مُقسمة في 6 مبانٍ، كل مبنى يتكون من دور أرضي ودورين علويين، وقد تم تخصيص الدور الأرضي للوحدات التجارية التي تبدأ مساحاتها من 65 متر مربع، وأما بالنسبة للدورين العلويين للوحدات الإدارية التي تبدأ مساحاتها من 49 متر مربع، والوحدات الطبية التي تبدأ مساحاتها من 25 متر مربع.
وقد تم توفير عدد كبير من الخدمات داخل المول، والتي تتمثل بعضها في التالي:
كاميرات المراقبة ورجال الأمن والحراسة.
مناطق ترفيهية للكبار والصغار داخل أفضل مولات المستقبل سيتي.
صالات جيم مُجهزة على أعلى مستوى.
أنظمة للحرائق، وبوابات إلكترونية لتنظيم حركة المرور من وإلى المول.
المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لتسهيل التحرك داخل المول.
مول ماركيت
مول ماركيت
هو أحد مولات المستقبل سيتي، ويتمتع مول ماركيت المستقبل سيتي بأنه من أرقى المشروعات التي تم إنشاؤها داخلها، وقد تم تطويره من قِبل شركة ذا مارك بروبرتيز، وهو المشروع التجاري الأول لها داخل القاهرة الجديدة، ولذلك فقد راعت الشركة على أن تقوم بتنفيذ مشروع لا مثيل له داخل القاهرة الجديدة بأكملها، حيث تم تصميمه بتصميمات معمارية فريدة على الطراز الأوروبي القديم، مُستخدمةً الأحجار العتيقة وتصميمات توحي بأنك داخل حي أوروبي قديم، وتبلغ مساحة المول 12 فدان، وهي مساحة ليست بالكبيرة مقارنةً بالمولات الأخرى السابق ذكرها، ولكن استطاعت شركة ذا مارك أن تستغل كل شبر داخل تلك المساحة بأفضل صورة ممكنة.
وقد تم استخدام أفضل المواد والتقنيات الحديثة في البناء، بالاستعانة بأكبر الشركات العالمية للتصميمات والإنشاءات، لكي يتم طرح مول من أفضل مولات المستقبل سيتي وكذلك القاهرة الجديدة، وقد تم توفير العديد من الوحدات الموجودة داخل المشروع، حيث يحتوي على الوحدات الإدارية، والتجارية، والطبية، وتختلف في مساحاتها حسب أنواعها، كالتالي:
الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 56 متر مربع.
الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع.
وتغلب الوحدات التجارية على النسبة الكلية للمشروع، حيث تبلغ مساحتها 60% من مساحة المباني الكلية، على أن تُقسم النسبة الباقية على الوحدات الإدارية والطبية، ولم تنس بالطبع الشركة المساحات الخضراء داخل مول ماركيت، حيث قامت بتوفير مساحة كبيرة للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، ليتمتع جميع العاملين والزوار بالمناظر الطبيعية الخلابة، وأيضاً توفير جميع الخدمات والمرافق التي تخدم المول وجميع الوحدات بداخله بشكل متكامل.
مولات المستقبل سيتي الخدمية داخل كمبوندات
قد فكرت بعض شركات التطوير العقاري الكبيرة التي قامت ببناء مشاريعها داخل المستقبل سيتي، بتوفير ما يشبه المولات الصغيرة لتخدم سكانها داخل الكمبوند، ومن ضمن الشركات الكبيرة التي قامت بالتفكير في هذا الأمر وهم كالتالي:
مول اليفا ماونتن فيو.
مول البوسكو سيتي من مصر ايطاليا.
مول هاب تاون من تطوير حسن علام للتطوير العقاري.
مول بلوم فيلدز من تطوير مصر.
وتتوافر داخل مولات المستقبل سيتي الخدمية جميع المرافق والخدمات التي من الممكن أن يحتاجها أياً من السكان مثل أشهر المحلات التجارية ذات البراندات المعروفة، وأفضل المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، وأيضاً يوجد بها عدد من المكاتب الإدارية التي توفر بيئة عمل مُريحة لجميع سكان مدينة المستقبل.
ويوجد عدد كبير من العيادات الطبية، ومراكز التجميل، وأيضاً الصيدليات التي توفر جميع الخدمات الطبية التي من الممكن أن يحتاجها جميع الموظفين والسكان داخل الكمبوند، ولم يتم الاكتفاء بذلك فقط، ولكن تم توفير خدمات ترفيهية مثل: الكيدز أريا الخاصة بالأطفال، ومناطق ترفيهية للكبار والصغار، وأيضاً الجيم والسبا لقضاء جميع السكان والعاملين أوقاتاً هادئة ومُريحة، وكان الهدف الرئيسي من تلك الفكرة التسهيل على أولئك العاملين والسُكان من الوصول إلى تلك الخدمات بسهولة وسرعة.
